如何在澳洲找到住宿?
^ↀᴥↀ^團體一律建議跟當地房東整租，不用再互相認識！
基本上找住宿有幾個方向
1.網路社交平台譬如臉書、當地租屋網站
我會建議使用英文在臉書當地社區貼文找租房，但有機會被澳洲人嘲諷，所以必須忽略一些不ok的當地人評論
當你想嘗試用自己熟悉的中文找房子不是不可以，不過得透過親朋好友介紹或者工作同事，這樣就可以避免一些不良房東或者詐騙
2.當地房仲
通常有買賣也一定會有租屋需求,有些有可能沒附家具的空屋,用這樣方式跟普遍背包客租到的房子是不太一樣的,也可以避免跟背包客搶大家所知的share house
另一個經驗是可以租整間房間分租給朋友,有可能要處理水電費、管理費之類的
3.背包客棧或便宜旅宿
當你已經找到工作卻找不到住宿的好方法,如果碰到假期有可能一位難求
4.從朋友或同事得知的住宿地
這是比較安全和信賴的方式，比起未知的資訊更容易找到長期住宿，分享實地住過的經驗跟房東室友的溝通方式
最麻煩的人際關係處理
1.部分澳洲房東
最怕的就是
什麼都省
●合理要求: 用電熱毯(這是很省電的個人保暖電器)、當初口頭含有可用電暖和乾衣設備、不能用電暖器，因為確實很耗電而且便宜的安全性堪慮
●不合理要求: 不能洗超過十分鐘的熱水澡、有浴缸不能泡澡、洗衣機不能洗被單、使用雨水資源(除非乾淨)、洗碗後的水要儲起來
┼小提醒
最方便的加熱水壺會導致跳電，這個產品也很容易壞掉
三不五時找自己朋友來Party不會提前告知你,有種個人觀念就是我是房東我隨時要回來為什麼要通知你,我朋友來要在庭院露營正常的吧?你也可以一起來啊
甚至小孩還會跑來打擾你,跑進住宿空間
男性房東徵女性房客不用特別說明
想賺背包客的錢,塞爆房間容納人數,看到上下舖需要警醒自己,哪天他突然說有新室友不要意外,尤其是偏遠地區要集簽的小鎮
或者有兩個單人床?
需要問清楚是自己一間還是跟人合住!
不過撇除這些有可能房東還會煮東西分享給你 開車帶你面試等等的好處
2.亞洲房東
房東有可能有租房經濟壓力,所以需要分租房間,另外每個人整潔價值觀都很不同,大多數有打掃週,各種電器設施能使用的範圍...
有部分是亞洲家庭,所以要確定住宿房間衣櫃、冰箱、食物儲藏、曬衣空間夠不夠大，有沒有停車位或者路邊停車
還有朋友來家裡會不會通知家裡租客? 避免打擾租客原本作息
3.室友問題
平時講話很大聲、邊走邊講電話,普遍澳洲住宅內間沒有特別做隔音,若是木造屋更明顯、必須跟室友住同間總是開關門大聲不管你是否在睡覺、
三不五時找朋友來家裡、跟你借錢偷用你東西、神經質或者有恐怖傾向的個性、廚房用過就要馬上洗、放假不先煮飯跟大家一起堵在廚房、自己打掃沒問題但其實他自己都沒在做，然後說你打掃不乾淨,跟你搶停車空間....
住宿環境問題
1.合住問題
*跟有家庭的房東合住問題大概在於小孩，尤其是還未成熟的小孩?
尖叫、玩玩具、打擾房客
主要是噪音的問題，還有要配合家庭作息，就會牽扯到用廚房或者客廳空間，如果還有家裡工作室接客是否明確
冰箱有沒有單獨個人或者合理空間
*如果是跟其他背包客合住，可能要問問對方職業跟上班休息的時間,盡可能錯開忙家務事情的時間,另外室友數量是不是超過這間房子合理容納的範圍
2.亞洲跟西方觀念
沒有禁Party規定的時候,正常來說歐美背包客都會找朋友來小酌聽音樂吸菸吸麻、看足球之類的
廚房洗碗、冰箱乾淨問題
比較常見的是西方人會覺得要用在洗，但亞洲人會覺得用完就要洗下一位才能使用
因為這兩個問題,和我同住室友一直跟當地房東抱怨
我個人想法是會跟對方告知我隔天有工作或者幾點睡覺，至於廚房我會跟對方說我想用這些東西可以麻煩你洗一下嗎?
雖然還是有很扯的事情,就是義大利麵放廚房用桌放到發霉,同房室友問我 我會說那就放著直到有人處理或者他本人有在廚房的時候問他
但他就是直接跟房東反應,而不是跟當事人溝通
3.住宿建築問題
偏遠地區極大可能住在木屋裡面,容易夏熱冬冷,樓上走動樓下聽得見腳步聲隔音極差
磚屋跟木屋內部隔音同樣差,比起木屋會好一點,還有防外部寒風,也會有中央空調暖氣設備
不過磚屋內還是有寒氣,可能因為這樣當地人都會出門曬太陽平衡身體?
4.住宿地點安全性
可以網路查詢每個地區安全性,可以看一些偷竊、搶劫、暴力、槍枝犯案率,確保自己家不會被入室搶劫或者破壞汽車
點擊網站前往
犯罪地圖網站
5.過敏體質
大部分亞洲人都有過敏體質,除非本身沒過敏體質不影響,在偏遠租屋處發作過敏,從來沒有過瘋狂打噴嚏、流眼淚、流鼻涕,尤其是下午快到晚上,晚上又更明顯,我記得是夏天轉冬天才開始,
清潔各種方面我都處理房內 客廳 個人床單都沒有效用,我看過別人分享心得,亞洲人來澳洲長住之後發生花粉症?
之後我就決定得搬家,藥物方面可以吃Telfast第一代抗組織胺,副作用會嗜睡,所以要開車工作的人服藥選在休息時候
付款方式
非正規的房東或者二房東通常會要求現金,這是普遍現象,因為固定轉帳有可能會被政府發現,沒有申報所得
不能說是不好,萬一如果房東有不合法或者不還押金其他問題,其實可以提報收現金違法,通常押金會還
正常房東都會透過銀行轉帳,不避諱繳稅
,租賃問題
最常見的是住宿押金拿不回來騙背包客錢
VCAT
點擊網站前往 Before you apply – Residential tenancy
我們能提供的協助：
未付租金
租約或居住結束後索取押金的問題
租客（租戶）希望對房產進行的維修、保養、損壞或更改
寵物與租房
租金過高
佔有令
為遭受人身或家庭暴力的人士更改租賃協議
不合理的房車公園、公寓或場地規則
房客或租賃提供者（房東）未履行其責任的情況
房車公園或場地關閉時對住戶的賠償
限制令
媒體社群或者貼文住宿詐騙
租金低於市場價格
非合理範圍立即付款沒有提供租約合法文件
非正規付款方式例如加密貨幣等
確認房源地址聯絡資訊是不是與聯絡時提到的一致
透過一些著名有商譽的房地產或者平台
親自確認房屋實際的狀況
確認合法後才提供個人資訊
簽署合約前勿支付押金
如果遇到詐騙案件申報
點擊網站前往 Australian Competition and Consumer Commission (ACCC)
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